Il drenaggio è importante negli spazi di livello inferiore

Q : Vivo in una casa vecchia e nel seminterrato sento un odore di muffa che non mi piace. Il seminterrato è finito e, a quanto mi risulta, non entra acqua. C'è la moquette sui pavimenti e sulle tre finestre del seminterrato, ho controllato attorno ai muri esterni e attorno alle finestre e non ho riscontrato alcun problema con l'acqua. C'è una fossa per la pompa di raccolta nel ripostiglio sul retro e sì, la sento accendersi e spegnersi un paio di volte al giorno. Ho un deumidificatore accanto al pozzo della pompa di raccolta e la linea di scarico scorre nel pozzo.

I bambini giocano laggiù e non voglio che si verifichino problemi dannosi con la qualità dell'aria. Pensi che io abbia un problema e chi dovrei chiamare per farlo valutare? Amy nella contea di Steuben

UN : Qualsiasi spazio sotterraneo come spazi abitativi su due livelli, scantinati o vespai deve essere privo di acqua per un ambiente di vita accettabile. I costruttori di case in genere a volte non prestano sufficiente attenzione alle prestazioni di drenaggio a lungo termine degli spazi di livello inferiore.

L'impermeabilizzazione delle fondamenta esterne e il corretto drenaggio delle fondamenta, anche se invisibili, sono uno dei componenti più importanti di una casa di nuova costruzione. Fornire un buon perimetro di ghiaia alla fondazione, consentendo all'acqua di raggiungere la piastrella di scarico e di essere portata via dalla fondazione, è particolarmente importante per le prestazioni a lungo termine della tua casa.

Nel tuo caso, il tuo problema non sembra essere critico e il primo luogo a cui mi rivolgerei sarebbe l'esterno della tua casa. Assicurarsi che tutte le grondaie e l'acqua di superficie siano drenate lontano dalle fondamenta. Se necessario, scava e installa una linea di drenaggio lontano da casa tua, a un livello inferiore del tuo cortile o lotto. A volte i lotti sono in piano ed è difficile trovare un posto più basso. Considera uno scarico francese pieno di ghiaia il più lontano possibile da casa tua.

Sì, sarei preoccupato per la qualità dell'aria e consiglierei un altro purificatore o umidificatore nell'area finita per vedere se questo elimina l'odore di muffa. Potresti anche controllare la qualità dell'aria con un kit per il test del radon che puoi acquistare presso il tuo negozio locale. Potresti chiedere ad alcune delle società di riparazione del seminterrato di visitare la tua casa e darti consigli. Verranno spesso per una visita unica. Non firmare un contratto con nessuno di loro finché non parli con un paio di loro e con un appaltatore di rimodellamento.

Jeff Deahl è l'ex presidente della Builders Association dell'Indiana nordorientale. Le domande per la rubrica Square Corners possono essere inviate a jeff@crafts man-design.com.

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